Comparateur
Comparez les agences de gestion locative du secteur
Les mêmes critères pour toutes les agences, lus dans leurs barèmes publiés et sur leurs sites : honoraires, garantie loyers impayés, versement, interlocuteur, outils en ligne. À vous de juger.
Critère par critère
Ce que chaque agence publie, chiffres à l'appui
Toute agence doit publier son barème. Nous les avons lus un par un, ainsi que leurs sites, pour poser les mêmes questions à chacune. Les sources sont sous le tableau.
| Critère | NAKO | Foncia | Bouvet Cartier | Valp'Immo | Orpi | Century 21 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Honoraires de gestion couranteTTC, en % des sommes encaissées, selon le barème publié | 6,9 % TTC | 8,40 % TTC + 10 € TTC par mois et par immeuble | 9,60 % (+ 1 % si acomptes mensuels) | 8,40 % TTC | 8 % TTC | Barème non consultable en ligne à la date du relevé |
| Garantie loyers impayésEn % des sommes encaissées ou quittancées, selon le barème publié | 2,5 % du loyer charges comprises | 3,48 % TTC | 2,80 % | 3,20 % à 5,60 % TTC selon l'option | 1,90 % TTC | Barème non consultable en ligne à la date du relevé |
| Un seul métier : la gestion locativePas de syndic ni de transaction en parallèle | Gestion locative uniquement | Syndic, gestion, location | Transaction, location, gestion, syndic | Transaction, location, gérance, copropriété | Achat, vente, location, gestion, syndic | Achat, vente, location, gestion, syndic |
| Date de versement du loyer annoncée | Le 5 de chaque mois | Non précisé | Non précisé | Non précisé | Non précisé | Non précisé |
| Délai de réponse annoncé | Sous 24 h ouvrées | Non précisé | Non précisé | Non précisé | Non précisé | « Dans les meilleurs délais » |
| Interlocuteur nommé, joignable en directPrénom et ligne directe de la personne qui gère votre bien | Affiché sur le site | Non précisé | Gestionnaire dédié annoncé, non nommé | Directeur nommé, gestionnaire non nommé | Gestionnaires nommés avec ligne directe | Non précisé |
| Estimation de loyer en ligne | Immédiate, fourchette et revenu net | Outil du réseau | Non proposé | Simulateur du groupe | Outil du réseau | Estimation de vente uniquement |
| Simulateur d'économies et comparateur courte durée | En libre accès | Non proposé | Non proposé | Non proposé | Non proposé | Non proposé |
Relevé effectué le 21 septembre 2026 sur les barèmes et sites publics des agences citées, susceptibles d'évoluer. « Non précisé » signifie que l'information ne figure ni dans le barème ni sur le site à cette date. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires respectifs.
- Foncia Porte de Genève (Annemasse, réseau national : syndic, gestion locative, location) · barème gestion locative en vigueur au 08-2026
- Bouvet Cartier Immobilier (Ambilly, agence locale : transaction, location, gestion locative, syndic) · honoraires applicables au 01/01/2026
- Citya Perillat Valp'Immo (Annemasse, groupe national : transaction, location, gérance, copropriété) · barème des honoraires de gérance affiché sur la page de l'agence
- Orpi Chablais Immobilier (Annemasse, réseau national : achat, vente, location, gestion locative, syndic) · barème daté du 1er novembre 2018
- Century 21 ADL Genevois (Annemasse, franchise nationale : achat, vente, location, gestion, syndic) · barème non consultable en ligne à la date du relevé
Vos questions sur les tarifs
Comment est calculé le taux de gestion ?
Le taux s'applique aux sommes réellement encaissées : pas de loyer, pas d'honoraires. Le barème complet est publié sur la page tarifs et remis avant toute signature.
Y a-t-il des frais cachés ?
Non. Toutes les prestations facturables figurent au barème publié. Une prestation qui n'y figure pas ne peut pas vous être facturée.
Puis-je changer de formule en cours de mandat ?
Oui. Le passage de la mise en location seule à la gestion complète se fait à tout moment, sans refacturer ce qui a déjà été payé.
Combien coûte une estimation de mon bien ?
Rien. L'estimation en ligne est immédiate et l'estimation sur place par un membre de l'équipe est gratuite et sans engagement.
Combien vaut votre loyer ?
Deux minutes suffisent pour connaître votre loyer et votre revenu net après honoraires.