Exemple
Annemasse, Centre-ville
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon
68 m², 3 piècesGéré par NAKO
Gestion locative à Annemasse
Votre bien géré, votre loyer versé, sans y penser
L'agence du bassin lémanique, pas une franchise. Réponse sous 24 h, loyer versé le 5 de chaque mois, barème public.
Nos partenaires et portails de diffusion
Que peut-on faire pour vous ?
Quatre réponses claires et un interlocuteur direct pour votre bien.
Faire gérerMise en locationChanger d'agenceLoyer garanti
Faire gérer
Votre loyer versé à date fixe, tout est pris en charge.
Mise en location
Nous trouvons et vérifions le locataire, vous gardez la main.
Changer d'agence
Le transfert de votre mandat, pris en charge de bout en bout.
Loyer garanti
Vos loyers sécurisés, même en cas d'impayé.
Qui gère votre bien
Camille, gestionnaire de votre bien
Un seul interlocuteur suit votre bien, de la mise en location au relevé mensuel. Réponse sous 24 h ouvrées.
Appeler Camille
04 50 00 00 01
Simulateur
Combien économisez-vous en nous rejoignant ?
Comparez vos honoraires actuels avec notre taux de 6,9 %. Le barème complet suit, ligne par ligne.
Ce que vous coûte votre agence actuelle
Saisissez votre loyer et votre taux actuel pour voir l'écart.
Un barème public, sans surprise
Un taux unique, sous les 8 % et plus des agences traditionnelles. Le barème complet est public : ce que vous voyez est ce que vous payez.
Chaque mois, vous recevez ce document : loyer encaissé, honoraires, interventions, net versé. Ligne par ligne, sans surprise. Le voici avant même de signer.
Relevé de gérance
Spécimen
- Gestion complèteTTC, sur les sommes encaissées. Barème provisoire en attente de validation.
- 6,9 % du loyer
- Gestion courantedes sommes encaissées
- 6,9 %
- Mise en locationpar relocation
- 1 mois de loyer HC
- Garantie loyers impayésdu loyer charges comprises
- 2,5 %
Net versé sur votre compte
le 5 de chaque mois
- 24 h
- pour vous répondre, jours ouvrés
- 5
- votre loyer versé le 5 de chaque mois
- 11
- communes couvertes sur le bassin lémanique
- 100 %
- du barème public, aucun frais hors barème
Notre approche
Votre bien mérite mieux qu'une ligne dans un portefeuille
Un loyer en retard, un dégât des eaux, une régularisation de charges : tout finit par vous revenir. Nous faisons ce métier autrement : un interlocuteur qui connaît votre bien, un relevé de gérance lisible chaque mois et un loyer versé le 5.
Vous pouvez pousser notre porte à Annemasse, appeler et parler à la personne qui gère réellement votre bien. Réponse sous 24 h ouvrées, barème public.
Du mandat au premier versement
- 1
Estimation du loyer
Nous estimons votre loyer sur les prix réels du secteur et le validons avec vous lors d'une visite.
- 2
Signature du mandat
Mandat clair, sans frais cachés. Vous savez ce que vous payez et ce qui est inclus.
- 3
Mise en location
Photos, annonce, visites, sélection du locataire et vérification complète du dossier.
- 4
Bail et état des lieux
Rédaction du bail, état des lieux détaillé, remise des clés. Tout est documenté.
- 5
Gestion au quotidien
Encaissement, quittances, relances, entretien courant : nous prenons tout en charge.
- 6
Versement et relevé
Votre loyer arrive le 5 de chaque mois avec un relevé de gérance clair, ligne par ligne.
Des biens que nous gérons
Voir les biens à louer
MeubléExemple
Annemasse, Gare
Studio meublé proche de la gare
24 m², 1 pièceGéré par NAKO
Exemple
Vétraz-Monthoux
Maison 5 pièces avec jardin, vue Salève
128 m², 5 piècesGéré par NAKO
Comparateur
Longue ou courte durée ?
Nous gérons la location longue durée et notre partenaire Conciergerie Léman assure la courte durée. Comparez votre revenu net dans chaque formule, hypothèses affichées, puis choisissez en connaissance de cause.
Location classique ou courte durée ?
Hypothèse modifiable, 65 % par défaut sur le secteur.
Énergie, internet, linge, consommables.
Renseignez les champs pour comparer les deux revenus.
La courte durée varie selon la saison, la réglementation locale et la vacance entre deux séjours. La location classique offre un revenu stable et un locataire vérifié. Nous gérons la location classique et notre partenaire Conciergerie Léman assure la courte durée : le bon choix dépend de votre bien et de vos objectifs.
Pourquoi nous confier votre bien
Ce que vous obtenez selon la façon dont votre bien est géré.
Interlocuteur dédié qui connaît votre bien
- NAKOOui
- AgencePartiel
- En directNon
Loyer versé le 5 de chaque mois
- NAKOOui
- AgencePartiel
- En directNon
Relevé de gérance détaillé chaque mois
- NAKOOui
- AgencePartiel
- En directNon
Voir les 4 autres critèresRéduire
Sélection et vérification du locataire
- NAKOOui
- AgenceOui
- En directPartiel
Garantie loyers impayés proposée
- NAKOOui
- AgenceOui
- En directNon
Aide à la déclaration fiscale
- NAKOOui
- AgencePartiel
- En directNon
Votre temps libre préservé
- NAKOOui
- AgencePartiel
- En directNon
Les personnes qui gèrent votre bien
Des personnes que vous pouvez appeler en direct, chacune sur son secteur.
- Appeler Camille
Zones suivies
Annemasse, Ambilly, Gaillard, Ville-la-Grand
- Appeler Thomas
Zones suivies
Vétraz-Monthoux, Cranves-Sales, Étrembières, Saint-Julien-en-Genevois
- Appeler Léa
Zones suivies
Reignier-Ésery, Bonneville, Thonon-les-Bains
- Appeler Marc
Zones suivies
Tout le bassin lémanique
Les questions qu'on nous pose le plus
Que se passe-t-il si mon locataire ne paie pas ?
Nous relançons dès le premier jour de retard, par téléphone puis par écrit. Si vous avez souscrit la garantie loyers impayés, elle prend le relais selon les conditions du contrat. Dans tous les cas, vous êtes tenu informé à chaque étape.
Dois-je m'occuper de quelque chose une fois le mandat signé ?
Non. Nous gérons la relation avec le locataire, les interventions techniques et les obligations administratives. Vous validez uniquement les travaux au-delà du seuil convenu ensemble et vous recevez votre relevé chaque mois.
Sous quel délai mon bien est-il mis en location ?
Photos et annonce partent sous une semaine après la signature du mandat. Sur le bassin lémanique, un bien au prix du marché trouve en général son locataire en deux à quatre semaines.
Quand est-ce que je reçois mon loyer chaque mois ?
Votre loyer est versé le 5 de chaque mois, une fois encaissé. Vous recevez en même temps votre relevé de gérance détaillé.
Nous intervenons sur tout le bassin lémanique
D'Annemasse à Thonon-les-Bains, 11 communes suivies par une équipe qui connaît chaque secteur.
AmbillyAnnemasseBonnevilleCranves-SalesÉtrembièresGaillardReignier-ÉserySaint-Julien-en-GenevoisThonon-les-BainsVétraz-MonthouxVille-la-Grand
L'agence en vidéo
90 secondes pour voir comment nous travaillons
Le bureau, les personnes qui gèrent votre bien et notre méthode, sans mise en scène.
Vidéo de présentation en préparation
Nos guides du propriétaire
Tous les guides- Gestion locative
Le mandat de gestion locative expliqué simplement
Ce que contient un mandat de gestion, ce qu'il vous engage à payer et les clauses à lire avant de signer.
4 min de lectureLire - Juridique et garanties
Garantie loyers impayés : ce qu'elle couvre vraiment
La GLI protège vos loyers, mais pas dans n'importe quelles conditions. Couvertures, exclusions et critères d'éligibilité du locataire.
4 min de lectureLire - Gestion locative
Louer à un frontalier suisse : dossier, revenus en CHF, garanties
Le bassin annemassien vit au rythme de Genève. Bien évaluer un dossier frontalier, c'est souvent trouver un excellent locataire.
3 min de lectureLire
Combien vaut votre loyer ?
Deux minutes suffisent pour connaître votre loyer et votre revenu net après honoraires.