Gestion locative complète
Nous gérons, vous encaissez
De la recherche du locataire au relevé de gérance mensuel, tout est pris en charge. Voici exactement ce qui est inclus.
Ce que nous prenons en charge, sans exception
- 1
Encaissement et quittances
Encaissement du loyer et des charges chaque mois, quittance envoyée au locataire, versement le 5 de chaque mois sur votre compte.
- 2
Relances et impayés
Relance dès le premier jour de retard, procédure cadrée en cas d'impayé, activation de la garantie si vous l'avez souscrite.
- 3
Régularisation des charges
Décompte annuel des charges, régularisation avec le locataire, ajustement des provisions.
- 4
Entretien courant
Petites réparations, interventions d'artisans vérifiés, devis soumis à votre accord au-delà du seuil défini ensemble.
- 5
Préavis et relocation
Gestion du préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie et remise en location sans vacance inutile.
- 6
Relevé de gérance et fiscalité
Chaque mois, un relevé lisible : loyer encaissé, honoraires, interventions, net versé. Chaque année, le récapitulatif prêt pour votre déclaration.
Conditions du mandat
Les conditions du mandat, noir sur blanc
Le mandat est conclu pour un an, reconductible. Vous pouvez le résilier à chaque échéance avec un préavis de trois mois, par lettre recommandée. Ces conditions figurent en première page du mandat, pas dans les annexes.
Votre loyer est versé le 5 de chaque mois, une fois encaissé, avec le relevé de gérance qui détaille chaque ligne.
Si vous souscrivez la garantie loyers impayés : jusqu'à 36 mois d'impayés couverts, sans franchise, avec un plafond de 90 000 € par sinistre. Conditions provisoires, confirmées par l'assureur avant signature.
Vos fonds sont protégés
Nous sommes titulaires de la carte professionnelle G. Les loyers transitent par un compte dédié, séparé des comptes de l'agence, couvert par une garantie financière.
Ces obligations légales sont votre protection. Vous les retrouvez en détail sur notre page mentions légales, avec les coordonnées de notre garant.
Vos questions sur la gestion
Que se passe-t-il si mon locataire ne paie pas ?
Nous relançons dès le premier jour de retard, par téléphone puis par écrit. Si vous avez souscrit la garantie loyers impayés, elle prend le relais selon les conditions du contrat. Dans tous les cas, vous êtes tenu informé à chaque étape.
Dois-je m'occuper de quelque chose une fois le mandat signé ?
Non. Nous gérons la relation avec le locataire, les interventions techniques et les obligations administratives. Vous validez uniquement les travaux au-delà du seuil convenu ensemble et vous recevez votre relevé chaque mois.
Sous quel délai mon bien est-il mis en location ?
Photos et annonce partent sous une semaine après la signature du mandat. Sur le bassin lémanique, un bien au prix du marché trouve en général son locataire en deux à quatre semaines.
Quand est-ce que je reçois mon loyer chaque mois ?
Votre loyer est versé le 5 de chaque mois, une fois encaissé. Vous recevez en même temps votre relevé de gérance détaillé.
Commencez par connaître votre loyer
L'estimation est gratuite, sans engagement, avec votre revenu net après honoraires.